Как купить комнату у соседа, который не выходит на связь: советы и рекомендации

Если сосед отправил нотариальные уведомления о продаже, то подразумевается, что он желает продать комнаты и ищет покупателя. В данной ситуации, если Вы желаете выкупить хотя бы одну комнату, рекомендуется связаться с нотариусом, который оформляет сделку, или иным образом установить связь с соседом, например, через посредников. Если сосед продаст комнаты злоупотребительским образом, Вы имеете право защищать свои законные интересы с помощью компетентных органов.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, какая форма собственности на комнаты (общая долевая или собственность)?

Если форма собственности - общая долевая, то в праве выкупить у соседа долю его в собственности.

Если форма собственности - собственность, то необходимо составить договор купли-продажи комнаты и зарегистрировать права на нее в УФРС по месту нахождения комнат.

Чтобы уточнить, продаст ли сосед комнаты другому лицу, необходимо узнать, заключил ли он договор купли-продажи комнат, а также обратиться в свой муниципалитет с просьбой о предоставлении сведений о продаваемых комнатах.

Если сосед не отвечает на звонки или сообщения, вы можете привлечь его к ответственности путем обращения в суд и составления искового заявления о выкупе комнаты или требования возмещения убытков.

Также рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации и помощи в данной ситуации.

При решении данного вопроса применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О квартирах": - Статья 244. Приобретение прав на жилые помещения по договорам купли-продажи; - Статья 245. Приобретение прав на жилые помещения в силу закона или по решению суда; - Статья 246. Отказсоседа от выкупа. Также могут быть применимы нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие куплю-продажу недвижимости, в частности, статья 554.