Как купить комнату, если у собственника есть долги по коммунальным платежам? Решение через новый счет и переход долгов на покупателя

В соответствии с законодательством Российской Федерации, долги по коммунальным платежам переходят на нового собственника при продаже недвижимости, в том числе и комнаты. Если собственник не погасил задолженность по коммунальным платежам, то новый собственник будет нести ответственность за эти долги. Собственнику необходимо погасить все задолженности по коммунальным платежам до заключения сделки по продаже комнаты. В случае, если собственник не погасил долги, покупателю рекомендуется обратиться в суд с требованиями о погашении долгов и возмещении убытков.

Для решения данной ситуации потребуется договор купли-продажи комнаты, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие задолженность по коммунальным платежам (например, платежные документы, письма от управляющей компании и т.д.).

Статья 209, 317 Гражданского кодекса Российской Федерации