Как купить имущество после смерти матери, когда наследники находятся за границей?

Для безопасности сделки Вам необходимо получить от матери умершей бумаги о регистрации права на наследство, которые подтверждают, что одна из дочерей вступила в наследство, а другая отказалась от наследства. Также необходимо получить заявление о наследстве от дочери, которая не вступила в наследство, и документы о рождении ее ребенка, подтверждающие его наличие на момент продажи имущества. Кроме того, необходимо оформить нотариальное соглашение между Вами, наследниками и ребенком относительно продажи имущества, чтобы исключить возможность дальнейших претензий к проданному имуществу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо получить следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери; 2. Свидетельство о рождении ребенка, который станет наследником вместо второй дочери, если она не войдет в наследство; 3. Заявление второй дочери о том, что она не желает вступать в наследство; 4. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость (дом и землю) у матери на момент ее смерти; 5. Документы, подтверждающие Вашу личность и возможность проведения сделки с недвижимостью (например, паспорт и выписку из ЕГРН).

При продаже имущества, находящегося в наследстве, также необходимо соблюдать процедуру по оповещению наследников об этой продаже и их приглашение к заключению сделки. Если все наследники не явятся на заключение сделки, следует оформить акт отсутствия наследников. Учитывая отсутствие регистрации наследников на территории РФ, данную процедуру следует проводить с оформлением уведомлений их по адресам последнего места жительства в РФ.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном праве, для получения более детальной информации и оценки рисков в данной ситуации.

Наследование регулируется главой 65 Гражданского кодекса Российской Федерации. Необходимость подтверждения права на наследство и распоряжение имуществом умершего определяется статьями 1116, 1117, 1120 и 1154 ГК РФ. Для совершения сделки продажи имущества необходимы документы, подтверждающие наличие права собственности на это имущество (например, свидетельства о праве собственности на землю и дом). Также может потребоваться доверенность на продажу имущества от наследников, которые являются совершеннолетними гражданами РФ. В данном случае, документы на новорожденного ребенка для сделки продажи имущества не являются обязательными, однако в случае наличия оснований для обжалования сделки (например, наследники не были ознакомлены с сделкой, или были обмануты) сделка может быть признана недействительной в порядке, предусмотренном законом.