Как купить гараж в ГСК: доверенность работодателя - достаточно ли это для продажи?

Если доверенность на право продажи имеет надлежащую форму и заверена уполномоченным органом, то данная сделка является законной и имеет силу. Однако, перед покупкой гаража необходимо проверить документы на собственность и юридические нюансы, связанные с ГСК. Рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости для более детальной консультации.

Для решения данного вопроса, необходимо запросить у продавца следующие документы: - свидетельство о государственной регистрации Гаражного кооператива (ГСК); - свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, охватывающее актуальный период; - договор купли-продажи гаража, подписанный продавцом; - доверенность на право продажи гаража, заверенную надлежащим образом (например, у нотариуса или в местной администрации), которая должна содержать полномочия продавца на заключение сделки купли-продажи и условия сделки.

Следует обратить внимание на то, что доверенность, заверенная работодателем, скорее всего не будет соответствовать требованиям закона. В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами или их уполномоченными представителями (при наличии доверенности на совершение таких действий). Поэтому, возможно, стоит запросить новую доверенность, заверенную надлежащим образом.

В целом, при наличии всех необходимых документов и их правильном оформлении, сделка купли-продажи гаража в ГСК будет заключена в соответствии с требованиями закона и будет иметь юридическую силу.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" и статья 185 ГК РФ "Договор комиссии" могут быть применимы в данном случае. Кроме того, следует проанализировать, соответствует ли оформление доверенности требованиям статьи 185 ГК РФ, и имеет ли работодатель право выдавать такие доверенности по действиям, связанным с осуществлением гражданских прав и заключением сделок. Рекомендуется также проверить право собственности на гараж и наличие предоставленных документов о праве собственности, в частности, свидетельства о государственной регистрации права.