Как купить домик из регионального капитала: важный вопрос о доле или отказать сыну, находящемуся в армии

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи домика с использованием регионального капитала, необходимо согласие всех собственников домика. Если сын является совладельцем домика, то его участие в сделке необходимо. Если сын является собственником дома, то можно выделить его долю в доме или он может написать отказ от своих прав на долю в доме. При сомнениях по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.

Для получения более точного ответа на данный вопрос, необходимо уточнить, по какой программе предполагается получить региональный капитал и каким образом планируется осуществлять сделку (через агентство недвижимости, самостоятельно и т.д.).

В целом, если сделка оформляется через агентство недвижимости, то эти специалисты должны проконсультировать и оформить сделку с учетом требований государственных программ. Если сделка оформляется самостоятельно, то покупатель должен предоставить документы, подтверждающие его личность, а также документы о наличии регионального капитала на приобретение жилья.

Как правило, участие несовершеннолетних детей в сделках с недвижимостью зачастую не требуется, если таковые не являются совладельцами дома. Однако, т.к. старшему сыну уже исполнилось 18 лет, может потребоваться его согласие или в случае отказа - его отказ от права собственности на дом.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, какой именно закон или нормативный акт регулирует программу регионального капитала в данном регионе. Если это предусмотрено федеральным законодательством, то следует обратиться к Закону Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; Гражданскому кодексу Российской Федерации; Федеральному закону от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» и другим законодательным и нормативным актам на территории региона, в котором реализуется программа регионального капитала.