Как купить дом за материнский капитал и избежать кладки денег на счет детей при продаже

Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении жилья с использованием материнского капитала, данное жилье не может быть продано в течение трех лет. Однако, в случае если прошло три года и вы решили продать дом, ориентируйтесь на условия договора купли-продажи и рекомендации юриста.

Что касается вопроса о выделении доли детям в новой квартире, переданных на их прописку, то следует уточнить, каким образом была куплена квартира и кто является ее собственником. Если квартира полностью принадлежит вам, то вы можете дарить ее доли своим детям. Однако, возможны ограничения в праве собственности, поэтому рекомендуется прибегнуть к услугам юриста и ознакомиться с действующим законодательством в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи дома за материнский капитал. 2. Копия договора купли-продажи квартиры и документов, подтверждающих прописку детей в этой квартире. 3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и квартиру. 4. Документы о семейном положении и численности членов семьи. 5. Документы, подтверждающие согласие детей на выделение им доли в новой квартире. 6. Документы, подтверждающие факт продажи дома.

С целью избежания недоразумений и конфликтов, рекомендуется обращаться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости, который поможет правильно оформить все необходимые документы и дать соответствующие рекомендации.

Налоговый кодекс РФ, статья 220.1 (об ипотечном кредите или займе, предоставленных в целях улучшения жилищных условий граждан), Гражданский кодекс РФ, статьи 256-260 (о праве общей собственности), Закон РФ "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ)