Как купить дом за материнский капитал, если муж имеет долю в нем? Будет ли продажа доли детям офертой?

Согласно законодательству Российской Федерации в данной ситуации необходимо провести юридическую консультацию со специалистом в области семейного и наследственного права, чтобы правильно оформить сделку по продаже доли в доме и избежать возможных юридических проблем. Важно учитывать, что заключение сделок по продаже недвижимости требует соблюдения определенных правовых форм и процедур, включая оформление должным образом документов, выплату необходимых налогов и сборов.

Для решения данного вопроса необходимо оформить все необходимые документы, такие как:

1. Договор о купле-продаже недвижимости между свекровью и покупателем (в данном случае вы).

2. Договор об отчуждении доли в праве собственности на данную недвижимость между мужем и его детьми (т.е. покупателями).

Вместе с этим необходимо учитывать следующие моменты:

• Доля мужа должна быть правомерно оформлена в реестре недвижимости, т.е. он должен быть собственником этого имущества;

• Если доля мужа оформлена на бумаже, но не зарегистрирована в Росреестре, необходимо провести процедуру ее регистрации;

• Если муж не хочет продавать свою долю, то покупатель может обратиться в суд с иском о ее выкупе или разделе имущества с пожеланием выкупить долю мужа.

Также рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оформить все необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, таких как наличие соглашения между супругами, оформление прав на недвижимость и других юридических документов. В целом, для решения данного вопроса могут применяться статьи Гражданского кодекса РФ, закона "О материнском (семейном) капитале" и других нормативных актов. В конкретном случае необходимо обратиться за консультацией к юристу, который поможет определить применимые к данной ситуации статьи закона.