Как купить дом в СНТ в ипотеку и перейти на индивидуальный договор по электричеству без задолженностей и долгов

Если вы не являетесь членом СНТ, то вам не обязательно заключать договор на поставку электроэнергии через СНТ. Вы имеете право на заключение договора на поставку электроэнергии с производителем или поставщиком электроэнергии напрямую. Общество поставщиков электроэнергии не имеет права требовать от вас перехода на индивидуальные договора через СНТ, если вы не являетесь членом данного товарищества. Вы имеете право заключить договор напрямую с НЭСК на тех же условиях, которые предоставляются членам СНТ.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи домика в СНТ.

2. Документы, подтверждающие оплату электроэнергии на счет снт (чеки, квитанции и т. д.).

3. Устав СНТ и протокол собрания, на котором было обсуждено вопрос о задолженностях по оплате электроэнергии.

4. Разъяснительную записку от НЭСК, в которой содержится отказ в заключении индивидуального договора.

Относительно правомерности отказа в заключении индивидуального договора, следует отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, НЭСК обязан заключать индивидуальные договоры с гражданами, являющимися потребителями электроэнергии. При этом, наличие задолженности у СНТ не является обязательным условием для заключения индивидуального договора с гражданином.

Следовательно, если у вас нет задолженности по оплате электроэнергии, вы имеете право заключить индивидуальный договор с НЭСК напрямую, без участия СНТ. При этом, необходимо уточнить, какие именно документы и какой порядок заключения индивидуального договора установлены местными нормативными актами и принятыми решениями.

Статья 404 ГК РФ "Договор энергоснабжения", статья 661 ГК РФ "Добровольное товарищество" и статья 766 ГК РФ "Садоводческое и дачное некоммерческое товарищество".