Как купить дом, в котором зарегистрированы родственники: правовые аспекты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый человек имеет право на жильё, которое является обусловленным, гарантированным и защищаемым Конституцией Российской Федерации. Как покупатель дома, вы имеете право требовать от продавца передачи вам права собственности на данный объект недвижимости. Прописка в данном случае является второстепенной важности, и не может быть препятствием для распоряжения недвижимым имуществом. Однако, перед продажей необходимо убедиться в законности сделки, отсутствии долгов за коммунальные услуги, жалоб соседей или претензий со стороны родственницы, которая является владельцем недвижимости до заключения договора купли-продажи. В случае наличия выписанного совершеннолетнего сына продавца в данном доме, вам необходимо уточнить юридические детали, связанные с правомоспособностью платежеспособности данного лица и возможностью его дальнейшего проживания в качестве нанимателя в данном доме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, составленный в письменной форме. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену, сроки и способы оплаты, права и обязанности сторон и прочее.

2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, такие как свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и прочее.

3. Документы, подтверждающие факт проживания родственницы и ее сына в данном доме, например, документы об учете места жительства.

4. Согласие родственницы и ее сына на выезд из данного дома, если они не хотят его покидать добровольно.

5. Документы, подтверждающие оплату покупателем всех необходимых налогов и сборов, связанных с сделкой купли-продажи недвижимого имущества.

В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, могут потребоваться и другие документы или процедуры, о которых необходимо уточнить у квалифицированного юриста, специализирующегося на недвижимости и гражданском праве.

Ни одна статья не применима к данному вопросу, так как вопрос касается процедуры оформления сделки купли-продажи недвижимого имущества и регистрации прав на него, а не нарушения законодательства. Однако, для правильного оформления сделки, необходимо ознакомиться с главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа", Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.