Как купить дом в ипотеку и получить возврат 13% через налоговую декларацию с помощью правильной оформленной доли матери и 2НДФЛ

Да, вы можете оформить договор долевой собственности на дом с вашей матерью при покупке в ипотеку. Однако, необходимо учесть, что при таком варианте оформления, банк будет рассматривать не только ваши денежные средства и доход, но и доход матери для принятия решения об одобрении ипотеки. Кроме того, при совместном владении недвижимостью, необходимо также заключить отдельный договор о совместной собственности и урегулировать вопросы использования и управления общей недвижимостью. О возможности возврата матерью денежных средств через налоговую декларацию, необходимо проконсультироваться с налоговым консультантом, так как это зависит от многих факторов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем; 2. Договор займа/ипотеки между банком и заемщиком; 3. Заявление заемщика о намерении передать долю матери в собственности на недвижимость; 4. Справка 2НДФЛ матери, подтверждающая её доходы и налоговые уплаты; 5. Заявление матери о принятии доли в собственности на недвижимость; 6. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности продавца на данную недвижимость (например, свидетельство о праве собственности); 7. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности матери на данную долю (если она ранее была в её собственности).

Необходимо уточнить с банком, возможно ли передать долю матери в собственности на недвижимость, и какие дополнительные действия и документы могут потребоваться. Также нужно обратить внимание на то, что при передаче доли матери в собственности на недвижимость её налоговые обязательства будут возрастать пропорционально размеру её доли.

Статья 246 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 252 ГК РФ "Передача вещей по договору купли-продажи", статья 130 ГК РФ "Дарение", статья 555 ГК РФ "Долевая собственность". Также необходимо учитывать нормы законодательства об ипотеке (№ 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и др.) и налоговые вопросы (Кодекс РФ об административных правонарушениях, НК РФ и др.). Юридические последствия данной ситуации могут значительно отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и правильного оформления документов.