Как купить дом у свекрови: материнский капитал и документы

Для использования материнского капитала на покупку жилой недвижимости необходимо выполнить условия, предусмотренные Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В соответствии со статьей 7 данного Закона, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи в форме приобретения жилого помещения, в том числе на условиях долевой собственности, создания индивидуального жилищного фонда и (или) погашения задолженности по кредиту, полученному на приобретение жилого помещения.

Для покупки жилого помещения у свекра за материнский капитал возможны два варианта:

1. Свекор должен переоформить собственность на жилое помещение на лицо, в пользу которого будет использован материнский капитал. В этом случае потребуется согласие свекра на продажу жилья и все необходимые документы на переоформление собственности.

2. Покупка жилого помещения будет производиться через долевую собственность. В таком случае потребуется заключить договор долевого участия с застройщиком жилья и произвести оплату с использованием материнского капитала.

Тщательно изучите документы на жилое помещение, которые будут использоваться для этих целей, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности, узнайте о наличии задолженностей по коммунальным платежам, долгам перед банком по ипотеке, обязательствах по договорам аренды. Вся информация должна быть изложена в договоре на переход права собственности на покупателя.

Для использования материнского капитала на покупку жилья у свекрови, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи между Вами и свекровью на покупку жилья.

2. Копии свидетельства о рождении ребенка и паспорта ребенка.

3. Копия свидетельства о рождении матери ребенка или оформленного отцом на матерь ребенка свидетельства о рождении.

4. Заявление на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий.

5. Копия СНИЛС матери или ребенка.

6. Справка об отсутствии долгов по коммунальным и иным платежам.

7. Документ, подтверждающий право собственности свекрови на жилье, например, выписка из ЕГРН.

8. Разрешение либо согласие свекрови на использование материнского капитала на приобретение ее жилья.

При наличии всех необходимых документов и соблюдении требований законодательства Вы можете использовать материнский капитал для покупки жилья у свекрови.

1. Статья 39 Федерального закона "О материнском капитале" - по вопросу возможности использования материнского капитала для приобретения жилья.
2. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - по вопросу приобретения имущества по договору купли-продажи.
3. Статьи 139, 140 Гражданского кодекса РФ - по вопросу необходимых документов для заключения договора купли-продажи имущества.