Как купить дом с участком без проблем: важность межевания и регистрации права собственности

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право собственности на дом и участок должно быть зарегистрировано в Росреестре. В случае отсутствия межевания участка, возможно регистрация права собственности на дом, но регистрация права собственности на участок может быть отложена до проведения межевания. Информация о запрете регистрации передачи права собственности без определения границ участка на сайтах не соответствует действительности, такого запрета в законах не предусмотрено. Однако, межевание участка является важной процедурой для установления границ и раздела земельного участка, и его проведение рекомендуется для обеспечения юридической гарантии и защиты прав собственности на участок.

Для решения данной ситуации потребуется предоставить следующие документы: договор купли-продажи на дом и участок, документы подтверждающие право собственности продавца, свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (если имеется), кадастровый план участка (если имеется), технический план дома.

Земельный кодекс Российской Федерации: статья 28, статья 29, статья 38, статья 39, статья 42, статья 66, статья 68
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": статья 5, статья 15, статья 20