Как купить дом с двоюродным братом мужа, если в доме прописана бабушка и есть материнский капитал: советы для семьи из 4 человек

Для того чтобы произвести сделку купли-продажи земельного участка и жилого дома необходимо получить согласие всех собственников, прописанных в нем. Если бабушка является собственницей или имеет другие юридически значимые права на жилой дом, то ее согласие на совершение данной сделки является обязательным. Если же бабушка не является собственником или права ее на государственную регистрацию или согласование сделки не затронуты, то сделку можно будет совершить без ее согласия.

Относительно использования материнского капитала для покупки недвижимости следует отметить, что для этого существуют определенные условия и требования, в том числе возраст ребенка. Необходимо уточнить данные условия и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации в данной области.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1) Паспорта всех участников сделки (продавца, покупателя, бабушки, в случае ее участия в сделке);

2) Свидетельства о рождении всех детей, в том числе ребенка, возраст которого составляет 3 месяца;

3) Документы на право собственности на земельный участок и жилой дом, который продается.

Сделка купли-продажи может быть совершена без выписки бабушки из дома, при условии, что она соглашается на продажу недвижимости и выражает свое согласие в письменной форме. В противном случае, можно будет рассмотреть другие варианты выхода из сложившейся ситуации, включая выкуп доли у бабушки, передачу ей другой жилой площади взамен.

Для совершения сделки за средства материнского капитала, необходимо будет предоставить документы на получение материнского капитала и согласие на перечисление указанных средств на счет продавца или счет магазина, в котором будет проведена сделка.

В общем случае, процедура купли-продажи имущества проводится в нотариальной форме. Нотариус проверяет документы на право собственности, наличие всех согласий на сделку, подтверждает личность участников сделки и оформляет соответствующие документы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132) - касательно сделки купли-продажи, а также права собственности на земельный участок и жилой дом.

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 11, 12, 20, 45) - касательно права собственности на жилое помещение, права проживания граждан в жилом помещении, правил выселения из жилого помещения.

• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 1, 8, 11) - касательно порядка использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Кроме того, необходимо учитывать, что совершение сделки купли-продажи недвижимости может быть затруднено наличием несовершеннолетнего ребенка в семье, так как в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации такой ребенок является ограниченно дееспособным и требуется получение специального разрешения на совершение сделки от опекуна либо суда.