Как купить дом и оформить документы на дом: Заверенная расписка и возможный отказ продавца

Да, владелец дома имеет право отказаться от продажи после того, как был признан собственником. Он может расторгнуть договор, заключенный между сторонами, если ранее не были указаны условия, нарушение которых приведет к разрыву договора. Однако, если был заключен предварительный договор купли-продажи, то продавец должен будет вернуть все предоплаченные суммы по этому договору.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, если такой имеется, и с другими документами, подтверждающими право собственности на данную недвижимость у продавца (хозяина). Дополнительно, могут потребоваться записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и БТИ.

Если же речь идет о решении ситуации до заключения договора купли-продажи, то необходимо учитывать, что расписка является доказательством части оплаты, однако, без заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на покупателя, хозяин не обязан продавать недвижимость.

В целом, правовое положение в данной ситуации зависит от обстоятельств конкретного дела, поэтому, для получения корректного и надежного ответа, необходимо обратиться к юристу или адвокату на консультацию.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от способа правомерного приобретения права собственности на данный дом: по договору купли-продажи, по наследству, по решению суда и т.д. Если рассматривать ситуацию, описанную в вопросе, то можно упомянуть следующие статьи:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ: "Договор купли-продажи". Данная статья определяет условия заключения договора купли-продажи, его форму и содержание.

• Статья 224 Гражданского кодекса РФ: "Способы приобретения права собственности". В данной статье перечислены способы, которыми возможно правомерное приобретение права собственности на имущество.

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ: "Расписка". В статье определены правила оформления расписки, ее значение и последствия ее подписания.

• Статья 301 Гражданского кодекса РФ: "Сделки с недвижимым имуществом". В статье определены особенности сделок с недвижимостью, в том числе правила оформления договора купли-продажи и требования к его содержанию.

• Статья 558 Гражданского кодекса РФ: "Обязательства продавца". В данной статье определены обязательства продавца при заключении договора купли-продажи.

• Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ: "Обязательные требования к договору купли-продажи жилого помещения". В статье определены обязательные условия, которые должны быть включены в договор купли-продажи жилого помещения.

В случае, если хозяин дома откажется продавать его после того, как его признают собственником, в данной ситуации могут быть применены различные статьи Гражданского кодекса РФ в зависимости от обстоятельств данного дела.