Как купить дом, если он не оформлен на проживающую и есть претензии – опыт и советы

Для того чтобы купить данный дом, необходимо установить право собственности на него. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу и проверить право собственности на дом через государственный реестр недвижимости. Если право собственности находится у троюродных сестер, необходимо заключить с ними договор купли-продажи и переоформить права собственности на покупателя. Если же право собственности не установлено, необходимо провести установительный иск в суде с целью признания права собственности на покупателя. Однако стоит учитывать, что наличие у других лиц документов на дом может повлечь за собой дополнительные юридические процедуры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к государственным органам, занимающимся регистрацией прав на недвижимость. Для начала необходимо выяснить, кто является фактическим собственником данного дома. Для этого следует обратиться в местное отделение Росреестра и запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) по данному объекту недвижимости. В данной выписке должны быть указаны все зарегистрированные права на дом и собственники.

Если каких-либо прав на дом не будет зарегистрировано, то необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи, под которым стоит соблюдать все необходимые формальности по законодательству Российской Федерации.

Если же в выписке из ЕГРН будет указано, что на дом зарегистрированы какие-то другие права (например, права наследования или аренды), то необходимо выяснить их подлинность и выработать соответствующую стратегию, ориентируясь на законодательство Российской Федерации.

Также стоит обратить внимание на факт забирания документов у старой женщины. Если имеются доказательства обмана и психологического давления, то можно обратиться в органы правопорядка для восстановления прав собственницы и возможного привлечения мошенника к ответственности.

Необходимо помнить, что решение этого вопроса может занять достаточно много времени и денежных средств, что может существенным образом повлиять на финансовые возможности покупателей.

Статьи, которые могут иметь отношение в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 449, 450, 451, 452, 453, 1303, 1304, 1305; - Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 21, 23, 24, 65, 66, 67, 68, 69; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27, 7.28.