Как купить долю в доме на общей собственности через суд и улучшить жилищные условия для детей

Для приобретения доли в доме, необходимо понять, как будут осуществлены права продавца, который не является совладельцем недвижимости. Исходя из требований законодательства Российской Федерации, у каждого собственника есть право на свою долю в натуре, а также право на ее продажу. Если один из собственников хочет продать свою долю, то другие собственники могут иметь право на приобретение этой доли в соответствии с пропорцией их долей.

Если бывший муж не продает свою долю и не соглашается на предложенную вами сумму, необходимо привлечь оценщика для определения рыночной стоимости этой доли. Далее, вы можете отправить бывшему мужу предложение приобрести его долю по рыночной стоимости, соответствующей пропорции долей собственности. Если он не соглашается на предложение, вы можете подать исковое заявление в суд с требованием о признании права на данную долю и ее приобретении за соответствующую сумму.

Если в доме живут несовершеннолетние дети, то рекомендуется участие опекуна (попечителя) в процессе решения вопросов о праве на доли в доме.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом между Вами и бывшим мужем.

2. Заключение оценщика о рыночной стоимости жилого дома.

3. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, которое содержит сведения о долевой собственности каждого из участников долевой собственности на жилой дом.

Если бывший муж не соглашается продать свою долю за справедливую цену, Вы можете обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. В этом случае, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вам необходимо предоставить доказательства необходимости выделения доли в натуре и возможности повышения качества жизни Ваших детей.

Однако, прежде чем обращаться в суд, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по решению данного вопроса и проведению сделки по купле-продаже доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в том числе с участием оценщика.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-270, 253.35, 256, 329, 332-333, 335.1, 336, 337, 358-359.