Как купить дачу в СНТ без проблем: правильное оформление и разрешения на продажу
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3306910
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Ермаков ЯрославДля ответа на данный вопрос необходимо знать, было ли оформлено брачное и/или имущественное режимы в браке продавца на момент приобретения дачи. Если брачный и/или имущественный режимы не были установлены, то нотариально заверенное разрешение супруга продавца не требуется, так как дача оформлена в собственность продавца. Разрешение органов опеки на продажу дачи также не требуется, если у продавца нет несовершеннолетних детей. Однако для получения полной и точной консультации, необходимо провести более детальное изучение документов на правообладание дачи и имущественные отношения продавца.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Договор купли-продажи дачи, оформленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателем;
- Свидетельство о праве собственности на дачу, на имя продавца;
- Документы, подтверждающие отсутствие у продавца обязательств перед третьими лицами (например, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности перед бюджетом);
- Нотариально заверенное разрешение супруга продавца на продажу дачи (если дача приобреталась в браке или продавец находится в браке на момент продажи дачи);
- Разрешение органов опеки на продажу дачи (если продавец является опекуном или попечителем несовершеннолетнего ребенка и дача находится в его собственности).
Таким образом, если продавец состоит в браке на момент продажи дачи, необходимо предоставить нотариально заверенное разрешение супруга. Разрешение органов опеки на продажу дачи не требуется, если продавец не является опекуном или попечителем несовершеннолетнего ребенка.
Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ: статья 160, 182; - Семейный кодекс РФ: статья 34, 35, 37, 39; - Федеральный закон "Об опеке и попечительстве": статья 51.
Для решения указанного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи дачи, подписанный продавцом и покупателем. 2. Свидетельство о праве собственности на дачу у продавца. 3. Паспорт продавца и покупателя. 4. Если у продавца есть ребенок/и, необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие запретов на распоряжение имуществом ребенка/ов: свидетельства о рождении, документы об установлении опеки и т.п. 5. Если продавец состоит в браке, следует предоставить нотариально заверенное разрешение на продажу дачи от супруга продавца или же заключить дополнительный договор супружеского соглашения на отчуждение имущества от совместной собственности.
Органы опеки в данном случае не требуются, если продавец не имеет несовершеннолетних детей и судебно-опекунских отношений.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из супругов может распоряжаться имуществом находящимся в его собственности без согласия другого супруга. Таким образом, если дача была оформлена в собственность продавца до заключения брака, то не требуется нотариально заверенное разрешение супруга на продажу. Относительно разрешения органов опеки, такое разрешение не требуется, если продавец не является опекуном или попечителем несовершеннолетних или инвалидов и не находится под опекой или попечительством таких лиц. Тем не менее, в случае сомнений, рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной информации и консультации.
Горячая линия
Услуги юристов
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы