Как купить дачу в СНТ без своего колодца и электричества: оплата, охрана, подключение

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец земельного участка в СНТ обязан оплачивать взносы на управление и содержание общего имущества в соответствии с решением общего собрания членов СНТ. Отсутствие воды и электричества на участке является личным проблемами владельца, которые он должен решать самостоятельно. Охрана также не является обязательным элементом СНТ, если не предусмотрено решением общего собрания членов СНТ. Если вы не хотите в заниматься управлением и содержанием общего имущества в СНТ, вы можете обратиться в органы управления или юридические консультации для выяснения порядка выхода из СНТ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачи в СНТ;
2. Устав СНТ или иное учредительное документ, определяющий правила и порядок взаимоотношений между членами СНТ;
3. Решение собрания членов СНТ или другой орган управления СНТ, которым определяются условия вступления в СНТ, размеры взносов и иных платежей, обязательных для участников СНТ;
4. Документы, подтверждающие факты отсутствия света и охраны на территории СНТ или о том, что они не выполняют свои функции;
5. Документы, подтверждающие присутствие или отсутствие водного источника на участке.

На основании представленных документов можно будет оценить наличие обязательств членства в СНТ и зависимости размера платежей от такого членства, а также правомерности требований СНТ по оплате за электричество, охрану и другие услуги.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить более конкретные обстоятельства дела. Однако, в целом, следующие статьи закона могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ (статьи об ответственности продавца/исполнителя, праве собственности, возмездном оказании услуг и т.д.);
• Жилищный кодекс РФ (статьи об условиях присоединения к кооперативу жильцов, правах и обязанностях собственников дачных участков и т.д.);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи об ответственности охранной службы, ответственности за нарушение правил присоединения к кооперативу жильцов/садоводов и т.д.);
• Закон РФ "Об охране окружающей среды" (статьи об использовании и охране природных ресурсов, в частности, воды на территории участка);
• Закон РФ "Об электроэнергетике" (статьи об обеспечении потребителей электроэнергией, тарифах и т.д.).

Стоит отметить, что конечный ответ на вопрос о том, за что необходимо платить в данном случае, может быть дан только после более детального изучения ситуации и учета всех обстоятельств.