Как купить дачу без приватизации и сделать ее вашей позже: советы и рекомендации

Для приобретения недвижимости необходимо, чтобы она находилась в частной собственности. В данном случае, если дача не приватизирована, значит она является собственностью государства или муниципалитета, и ее нельзя купить. Однако, если владелец объекта готов приватизировать его в будущем и оформить расписку на продажу, то по соглашению сторон возможна продажа данного объекта недвижимости. Но стоит учесть, что пока дача не приватизирована, ее фактический владелец не имеет полных прав на недвижимость и не может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Для решения вопроса о покупке земельного участка, который не является приватизированным, а находится на праве пользования по расписке, следует обратиться в орган местного самоуправления (муниципалитет), на территории которого находится данный участок, и уточнить возможность его приватизации. Также потребуется заключить договор купли-продажи земельного участка с собственником, о чем должен свидетельствовать нотариальный акт. При этом, необходимо убедиться в правомерности присвоения расписки и фактическом расположении дачного участка на земельном фонде. В случае необходимости и для более подробной консультации стоит обратиться к специалистам в области права недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (о заключении договора купли-продажи недвижимости).
2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (о расписке).
3. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о необходимости регистрации сделки купли-продажи).
4. Закон Российской Федерации от 21 июля 1993 года № 5543-1 "О приватизации государственного и муниципального имущества" (о порядке приватизации недвижимости).