Как купить частный дом при браке: нужен ли муж при сделке? Опыт моей мамы

Здравствуйте! Если имущество приобретается одним из супругов в ходе брака, то в соответствии с законодательством Российской Федерации оно является совместной собственностью обоих супругов, если иное не оговорено в договоре брака. Следовательно, согласно требованиям закона, при приобретении частного дома одним из супругов необходимо согласие и участие другого супруга. Таким образом, для заключения сделки купли-продажи частного дома маме необходимо получить согласие её супруга и его участие в сделке.

Для ответа на данный вопрос нужно уточнить: покупает ли мама дом на свои собственные деньги, полученные в наследство или на основании изначальной доли в общей собственности. Если мама покупает дом только на свои средства и без использования средств мужа, то его участие при покупке дома не требуется. Однако, если сделка заключается с использованием денег, полученных из общей совместной копилки супругов, муж должен дать свое согласие, что эти средства можно использовать на сделку. Также, если покупаемый дом будет являться совместной собственностью супругов, то муж должен также принять участие в сделке и подписать соответствующие документы. В любом случае, для заключения договора купли-продажи недвижимости потребуются паспорт и иные документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца, а также документы на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: статьи 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.