Как купить без долгов за капитальный ремонт и не оплачивать доначисления? Договор купли-продажи и обязанности продавца - ключевые моменты

В соответствии с договором купли-продажи, продавец обязан оплатить стоимость коммунальных услуг на момент передачи квартиры. Если доначисление за 2015 год поступило в 2022 году, то вы, как новый собственник, не несете ответственности за эти долги. Однако, для подтверждения своих прав и опровержения требований по долгам, вам могут понадобиться некоторые документы и ссылки на законодательство.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и предыдущим собственником.
2. Письменное подтверждение от управляющей организации или ресурсоснабжающей организации о том, что долги за капитальный ремонт на момент покупки не были зарегистрированы на вас.
3. Расчеты платежей за коммунальные услуги, выполненные предыдущим собственником и указанные в договоре купли-продажи.

Данное вопрос регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации:
1. Статья 554 ГК РФ – обязанности продавца по уплате долгов за коммунальные услуги на момент передачи недвижимости.
2. Статья 554.1 ГК РФ – ответственность нового собственника за долги, возникшие до передачи недвижимости при наличии документально подтвержденного согласования покупателя с ответственным лицом.