Как контролировать начисление пеней и процентов в ЖК: ответы на вопросы УК и поиск решений

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, средства, полученные Управляющей компанией (УК) в виде пени за просрочку платежей и процентов на них, могут использоваться только на цели, предусмотренные законодательством и договором управления многоквартирным домом. Для контроля за правильностью использования этих средств создается профильный орган - управляющая компания, который должен исполнять свои функции в соответствии с требованиями закона. Если у вас возникли вопросы относительно использования средств, полученных УК, вы можете обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за жилищно-коммунальное хозяйство, либо в следственные органы для проведения соответствующей проверки.

Для получения ответов на вопрос, необходимо обратиться в Управляющую компанию (УК), которая ведет управление многоквартирным домом, в котором проживают вкладчики-собственники квартир. Если управляющая компания не ответит на вопросы, то можно обратиться в органы государственной власти, в том числе в Роспотребнадзор, Росреестр и другие органы, чьи компетенции связаны с жилищно-коммунальными вопросами. Относительно правил расходования пени и процентов, полученных УК, следует отметить, что согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ, средства, полученные в результате начисления пени и процентов, могут быть направлены на оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Однако, конкретные правила расходования этих средств должны быть указаны в порядке, утвержденном уставом или регламентом УК. Контроль за правильным расходованием пени и процентов может осуществляться контрольными органами государственной власти.

Ч. 29 ст. 154 ЖК РФ «Ответственность собственников помещений и нанимателей за содержание помещений и жилого дома», ч. 1 ст. 146 ЖК РФ «Права и обязанности управляющей организации», ст. 161 ЖК РФ «Имущество организации управления жилищным фондом», ст. 167 ЖК РФ «Порядок расходования денежных средств, поступаемых от собственников помещений, нанимателей жилых помещений и юридических лиц за использование и (или) содержание общего имущества в многоквартирном доме», ст. 171 ЖК РФ «Содержание общего имущества в многоквартирном доме», ч. 6 ст. 181 ЖК РФ «Права и ограничения управляющей организации».

При отказе УК ответить на вопросы, можно обратиться в Роспотребнадзор, Росжилнадзор, а также в суд.