Как изменить св-во в дарственной передаче при изменении фамилии? Как составить одностороннюю дарственную? Решение проблемы с пропавшим владельцем недвижимости

Добрый день. Перед оформлением дарственной необходимо проверить актуальность данных в свидетельстве о собственности на имущество. Если в свидетельстве указаны устаревшие данные, то необходимо обновить свидетельство на выписку из реестра. Приложение свидетельства о перемене имени также может потребоваться для подтверждения личности при оформлении документов на имущество. Относительно вопроса о возможности написания дарственной в одностороннем порядке, необходимо уточнить подробности сделки и принадлежность имущества категории дарственных. Предоставление дарственной в одностороннем порядке могут быть недействительным, если не соблюдаются все юридические формальности, или, если имущество, передаваемое по дарственной, находится в совместной собственности, либо подлежит разделу наследства. В отсутствие понимания причин необходимости в отписке дарственной, полная консультация становится необходимой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на имущество.

2. Свидетельство о перемене имени (в случае изменения фамилии).

3. Дарственная на имущество, которое выставляется на передачу.

Для того, чтобы оформить дарственную, необходимо согласие обеих сторон, или одностороннее действие с последующей регистрацией договора в органах Росреестра. Одностороннее действие может быть оспорено другой стороной, если это нарушает ее права, правовые интересы.

Необходимо учитывать, что при оформлении дарственной на имущество, которое было продано или куплено в течение 3 лет, может возникнуть налоговая обязанность по уплате налога на доход физических лиц.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией и подробным разъяснением порядка оформления дарственной и возможных последствий такого действия.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение";

• Статьи 158, 160, 161, 163-165, 167-170, 172, 173, 175-177, 179, 180, 189, 193, 230-233, 238, 239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О способах защиты нарушенных прав и законных интересов";

• Статьи 302, 303, 307, 309, 310, 312, 313, 315, 319, 320, 322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об имущественных правах";

• Статьи 127, 128, 132, 133, 144-146, 150, 151, 158, 173, 189, 190, 199, 207, 220, 222, 223, 226, 227, 237, 240-242, 246, 248-250 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

• Статьи 131, 132, 134, 136, 138, 139, 141, 143, 146, 156-158, 165, 166, 168, 170, 172, 173, 177, 178, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности".

Также могут быть применимы иные нормативно-правовые акты Российской Федерации, включая нормы гражданского, жилищного и земельного законодательства и нормы, регулирующие порядок оформления и регистрации прав на недвижимое имущество. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и получения более детальной информации.