Как изменить регистрацию дачного дома в Росреестре и пересмотреть налоговые начисления

Если зарегистрированный объект был считан как иное строение, а не как садовый дом, то владелец должен обратиться в Росреестр для корректировки кадастровой записи. Для этого потребуется предоставить документы на объект, подтверждающие его статус садового дома. Если корректировка пройдет успешно, налоговые начисления будут пересмотрены. В случае, если Росреестр откажет в корректировке кадастровой записи, то владелец может обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на садовый дом;
2. Кадастровый паспорт на садовый дом;
3. Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости;
4. Любые документы, подтверждающие фактическое использование садового дома (например, договор аренды, счета за коммунальные услуги, если такие есть);
5. Документы об уплате налога на имущество за 2019 год.

Для решения возникшей проблемы рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию и предоставить им перечисленные выше документы, чтобы уточнить правильность применения налоговых ставок и разъяснить, что на самом деле является объектом налогообложения (садовый дом, а не иные строения и сооружения). Если налоговая инспекция не удовлетворит требование уменьшения суммы налога, то рекомендуется обратиться в судебные органы для разрешения данного вопроса. Кроме того, следует учесть, что на переоформление типа объекта недвижимости также могут быть наложены дополнительные требования и ограничения.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 14.1 Налогового кодекса Российской Федерации - определение объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц.

2) Статья 16.1 Налогового кодекса Российской Федерации - определение налоговой базы налога на имущество физических лиц.

3) Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников недвижимости.

4) Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - порядок государственной регистрации недвижимости и ее объектов.