Как изменить порядок оплаты и получить региональный капитал при условии отсутствия одного собственника и в наличии дополнительных соглашений

Нотариус прав, если покойный собственник был указан в договоре как одна из сторон, то составление дополнительного соглашения будет невозможно, т.к. он является неотъемлемой стороной данного договора. Однако, если изменения не затрагивают права и обязанности покойного собственника, то вероятно, что возможно изменить порядок оплаты по договору без его участия. В любом случае, конкретный ответ на вопрос может дать только юрист, ознакомившись со всей документацией, связанной с данным договором.

Для решения данного вопроса потребуется запрашивать следующие документы: - Копию договора купли-продажи квартиры в рассрочку, заключенного между продавцом и покупателем; - Документы, подтверждающие оплату всех взносов или сроков, предусмотренных в договоре; - Удостоверение о смерти одного из собственников квартиры; - Документы, подтверждающие, что второй собственник квартиры согласен изменить порядок оплаты и воспользоваться региональным капиталом.

Относительно вопроса нотариуса, можно сказать, что он не совсем верен. Если изменения не касаются прав и интересов участника договора, который умер, то изменение порядка оплаты может быть осуществлено, даже если не составлено дополнительное соглашение. Однако для этого необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган, занимающийся регистрацией и контролем за сделками с недвижимостью, для получения соответствующих разъяснений и подтверждения обязательства согласно измененному порядку оплаты.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454, 455 и 456) - Федеральный закон "О долевом строительстве" (статья 1, пункт 2; статья 21) - Закон Российской Федерации "О нотариате" (статья 28)