Как изменить фамилию владельца квартиры и наследовать ее после смерти родителя: советы и возможности

Для изменения фамилии собственника необходимо обратиться в органы ЗАГС с соответствующим ходатайством и необходимыми документами. Однако, изменение фамилии не влияет на права собственности на квартиру. Если квартира зарегистрирована на имя матери, то только она имеет право распоряжаться ею. Чтобы переписать квартиру на Ваше имя, необходимо заключить договор купли-продажи или дарения с матерью и зарегистрировать его в органах Росреестра. Если же Вам отказывают в переписке квартиры на Ваше имя, при отсутствии действительных юридических оснований для такого отказа, можно обратиться в суд. По вопросу завещания квартиры, матерью правомерно распоряжаться своим имуществом и иметь свое собственное решение относительно завещания своего имущества. Она может завещать квартиру Вам, но также может завещать ее другим наследникам.

Для изменения фамилии собственника квартиры необходимо обратиться в местное отделение ЗАГСа для получения нового свидетельства о рождении с новой фамилией. Однако, данный вопрос не относится к правовой документации в сфере недвижимости.

Для того, чтобы переписать квартиру на ваше имя, необходимо составить договор купли-продажи (если вы являетесь собственником квартиры) или договор дарения (если мать переписывает квартиру на ваше имя). В данном случае нужно убедиться, что мать способна данным действиям и выражает свободную волю при переписи квартиры на ваше имя.

Что касается завещания квартиры, то мать вправе завещать квартиру своим наследникам по своему усмотрению. Если она завещает квартиру поровну между вами и вашей сестрой, то квартира после ее смерти будет разделена между вами поровну в соответствии с завещанием. Если мать оставляет вам квартиру по завещанию, то вам нужно будет зарегистрировать наследство в установленном порядке в местном отделении Федеральной налоговой службы и порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество путем их возникновения или приобретения права собственности на него"

Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Завещание имущества"

Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Отказ от завещания"

Статья 128 Семейного кодекса РФ "Фамилия супругов и детей"

Статья 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"