Как изменить долю в квартире - инструкция для семейных пар с ребенком и долей материнского капитала

Соглашусь с предыдущими ответами, что для переписки долей в квартирах необходимо через нотариуса составить договор дарения/купли-продажи между родственниками, удостоверить его подписи у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре. Также нужно учитывать налоговые и иные государственные платежи, которые могут возникнуть при такой сделке. Однако, следует обратить внимание на то, что если квартира была приобретена за счет материнского капитала, то возможны ограничения на продажу/переуступку этой квартиры на определенный срок. Поэтому перед совершением сделки следует проверить наличие таких ограничений и получить необходимые разрешения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы ЗАГСа для оформления перехода права собственности на квартиру. Конкретно в данном случае, необходимо получить согласие на переход права собственности на квартиру, именно такой, какой Вы планируете, от мамы. Также потребуется согласие детей на переход права собственности с их 1/2 доли на мамину долю. Кроме того, необходимо помнить, что переход права собственности на квартиры может иметь налоговые последствия, поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться по этому вопросу со специалистами.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Изменение долей собственников в праве общей собственности"; - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение и ограничение прав на жилые помещения и комнаты в них"; - Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".