Как изменить долю в квартире без продажи: ответы на вопросы о попечительстве, ограничениях на продажу и другом городе

Согласно Закону РФ "О недрах" (ст. 249) и Закону РФ "О защите прав потребителей" (ст. 10), дети являются равными собственниками квартиры в равных долях, поэтому их доли нельзя изменять без их согласия либо судебного решения. Однако, вы можете подать в суд с иском о разделе имущества и просить выделить детям их доли в форме другого имущества или выкупить эти доли у них.

Если вы хотите продать квартиру, то продавать ее можно только с согласия всех собственников, включая детей. Конкретного ограничения по стоимости вы получить не можете, однако сделки, направленные на предотвращение утраты прав на жилье, могут быть признаны недействительными. Также, если у детей возникнут основания для оспаривания сделки в дальнейшем, то они смогут обратиться в суд с требованием об ее признании недействительной.

Выбор места покупки новой квартиры должен основываться на личных предпочтениях и возможностях покупателей. Размер площади купленной квартиры также зависит от конкретной ситуации и не может быть запрещен законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
• Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками квартиры и детьми.
• В случае если дети несовершеннолетние, то понадобится согласие их законных представителей на совершение сделки.
• Документы, подтверждающие открытие счетов на имя детей.
• В случае продажи квартиры, понадобятся документы, подтверждающие согласие всех собственников квартиры на продажу.
• При приобретении новой квартиры, понадобятся документы, подтверждающие право собственности на нее.

Относительно попечительства, следует обратиться к суду, который будет решать вопрос о необходимости назначения попечителя для детей. При этом, суд будет учитывать имущество, находящееся на счетах детей.

Относительно стоимости продажи квартиры и ее дальнейшей судьбы, может быть установлено ограничение судом в соответствии с законодательством РФ.

Относительно приобретения другой квартиры, собственники не обязаны приобретать жилье в том же городе, где находится предыдущая квартира, поэтому, купить квартиру меньшей площади в другом городе возможно.

Статья 315 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"

Статьи 29, 30 и 34 Закона РФ "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях"

Статьи 250-254 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"

Статья 71 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по воспитанию детей"

Статьи 28, 31 Федерального закона "Об организации опеки и попечительства"