Как изменить долю в квартире при недееспособности сына: процесс и возможности

Да, вы можете предоставить опеке предварительный договор дарения доли в квартире. В данном случае, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально. Однако, перед регистрацией договора дарения в Росреестре, у вас должно быть разрешение опеки на совершение такой сделки, так как сын признан недееспособным. И только после предоставления опекой разрешения, вы можете зарегистрировать договор дарения в Росреестре. После регистрации договора дарения, доля сына будет переходить в вашу собственность, а вы сможете продать квартиру с новой площадью.

Для решения данного вопроса вам потребуется представить следующие документы: 1) справка о признании сына недееспособным; 2) письменное разрешение опеки на совершение договора дарения и продажу доли в квартире; 3) договор дарения доли в квартире, заверенный нотариусом; 4) документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Статья 139 Гражданского кодекса РФ (Дарение); Статья 27 Гражданского кодекса РФ (Право собственности); Статья 29 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об основах системы профилактики безнадзорности и правового воспитания несовершеннолетних в Российской Федерации».