Как изменить договор на платежи за коммерческую недвижимость, проданную в рассрочку на 5 лет ООО?

После смены учредителя, необходимо пересмотреть и перезаключить договор о рассрочке с предприятием, которому была продана коммерческая недвижимость. В договоре прописаны фирменное наименование ООО и персональные данные его учредителя, что означает, что при смене учредителя договор должен быть адаптирован под новых учредителей. Открытый в связи с рассрочкой расчетный счет ООО обязательно должен быть перерегистрирован на новых учредителей. С другой стороны, если ООО не прекращает свою деятельность, но только меняет учредителя, он может продолжать выполнение своих обязательств по рассрочке, при условии что новые учредители примут на себя эти обязательства.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть следующие документы: 1) Договор на продажу коммерческой недвижимости, заключенный между ООО и предприятием, которому продали недвижимость; 2) Устав ООО и его изменения, если такие были внесены; 3) Документы на смену учредителя ООО, включая реестр акционеров/участников, протоколы общих собраний и т.д.

Смена учредителя ООО не является автоматическим основанием для изменения договора на продажу недвижимости. Если в договоре указан конкретный учредитель, то для изменения договора следует заключить дополнительное соглашение. В то же время, если в договоре не указан конкретный учредитель и оплаты продажи не зависят от личности учредителя ООО, то смена учредителя не повлияет на исполнение договора.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо более детальное ознакомление с документами, а также проведение анализа действующего законодательства и судебной практики.

Общие условия договора и порядок его изменения регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 420-429). Кроме того, изменение учредителя ООО регулируется Федеральным законом "Об ООО" (статья 21). Наличие необходимости внесения изменений в условия договора и их вид зависит от конкретных обстоятельств.