Как изменения гостиницы в многоквартирном доме привели к проблемам парковки и чистки снега: рассмотрение ситуации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме (включая придомовые территории) принадлежит собственникам жилых помещений в соответствующем доме на праве общей долевой собственности. После ликвидации гостиницы, подъезд, который ранее использовался для гостиницы, перешел в собственность жильцов данного многоквартирного дома. Следовательно, придомовая территория, включая эту парковку, является общей собственностью жильцов многоквартирного дома.

Относительно вопроса о невыполнении ЗЖЭУ своих обязанностей по уборке снега на придомовой территории, хотелось бы отметить, что ЗЖЭУ обязан осуществлять содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Следовательно, ЗЖЭУ обязана очищать снег на этой парковке, так как она является общим имуществом жильцов данного многоквартирного дома. Если ЗЖЭУ отказывается выполнять свои обязанности, жильцы имеют право обратиться в суд с иском о защите своих прав и требовать принудительного исполнения данных обязанностей со стороны ЗЖЭУ.

Для решения вопроса необходимо знать следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о праве собственности на многоквартирный дом и прилегающую территорию.
2. Документы, подтверждающие ликвидацию гостиницы и переход подъезда в жилой дом, включая обращение гостиницы в налоговую службу с соответствующей заявкой на ликвидацию.
3. Устав жилищной организации, согласно которому определяются права и обязанности жилищной организации в отношении содержания и обслуживания общего имущества.
4. Муниципальное законодательство, регулирующее вопросы по обслуживанию территории многоквартирных домов.
5. Документы, подтверждающие наличие договора между жилищной организацией и ЖЭУ на обслуживание территории.

По решению вопроса, если ЖЭУ отказывается чистить придомовую территорию, следует обратиться в местные органы власти, ответственные за жилищно-коммунальную сферу, и предоставить им перечень вышеуказанных документов. Они смогут осуществить проверку деятельности ЖЭУ и принять правомерное решение в соответствии с законодательством РФ.

Конкретные статьи закона зависят от многих факторов, таких как местоположение дома, его правовой статус, тип соглашения между гостиницей и ЖЭУ и др. В данном случае, следует обратиться к местным законам и правилам, регулирующим организацию жилищно-коммунального хозяйства, в том числе к законам, которые определяют права и обязанности ЖЭУ. Если ЖЭУ отказывается выполнять свои обязательства по уборке территории, жильцы имеют право обратиться в органы местной власти или судебные органы за защитой своих прав. Одной из возможных статей, применимых к данной ситуации, может быть статья 164 Жилищного кодекса РФ "Объекты, общие для собственников помещений в многоквартирном доме".