Как изменение юридического адреса на Московский влияет на договор аренды: сроки и порядок изменения согласно законодательству

Здравствуйте, Куба! Согласно статье 60 Гражданского кодекса РФ, юридический адрес организации является местом ее нахождения. Для изменения юридического адреса необходимо принять решение (пункт 2 статьи 51 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" или пункт 3 статьи 93 Федерального закона "Об акционерных обществах"), а также внести его в единый государственный реестр юридических лиц (статья 17 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц").

Таким образом, решение о смене юридического адреса должно быть принято до заключения договора аренды на новый адрес.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение о смене юридического адреса компании, принятое компетентным органом управления компании (например, общим собранием участников или решением единственного участника), с указанием даты вступления его в силу.

2. Договор аренды помещения с указанием нового юридического адреса.

3. Документ, подтверждающий право собственности или иное право находиться в помещении по новому юридическому адресу (например, договор купли-продажи или субаренды).

Ответ на вопрос: для заключения договора аренды по новому юридическому адресу необходимым условием является наличие действующего и подтвержденного решения о смене юридического адреса компании на этот адрес. Нормативные акты, регулирующие данную ситуацию, являются Статьями 53 и 55 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 N 14-ФЗ, а также Пунктом 3 статьи 56 Гражданского кодекса РФ.

Статья 54 Гражданского кодекса РФ, статья 91 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц", статья 20 Федерального закона "Об аренде".