Как оформить договор аренды для использования домашнего адреса в качестве юридического адреса ООО?

Согласно законодательству Российской Федерации, юридический адрес должен соответствовать фактическому месту нахождения организации. В данном случае возможно нахождение организации по данному юридическому адресу является недействительным, поскольку владелец квартиры не является учредителем организации, и перевод юридического адреса на его имя может привести к нарушению законодательства. Для того чтобы выйти из данной ситуации, необходимо провести регистрационные действия для изменения юридического адреса организации с учетом фактического места нахождения. В случае если владелец квартиры не возражает против использования данного юридического адреса, можно рассмотреть вариант заключения договора аренды, но при этом необходимо учесть, что нужно соблюдать все требования законодательства, касающегося данного типа договоров.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, на которой оформлен юридический адрес ООО.

2. Учредительные документы ООО, подтверждающие, что юридический адрес был оформлен на указанный домашний адрес учредителя.

3. Документы, подтверждающие факт смерти учредителя ООО и переход права собственности на квартиру на его внука.

4. Договор аренды между ООО и владельцем квартиры (в данном случае, внуком учредителя ООО), который бы подтверждал право ООО использовать эту квартиру как юридический адрес.

Вышеуказанные документы помогут налоговой службе понять, что у внука учредителя есть право на использование квартиры как юридического адреса ООО, и что данный адрес не был изменен после смерти учредителя. При этом, оформление договора аренды между ООО и владельцем квартиры подтвердит факт использования этой квартиры как юридического адреса и поможет избежать недоразумений в будущем.

Пункт 3 статьи 52 Гражданского кодекса РФ ("Юридический адрес юридического лица"), пункты 1 и 2 статьи 606 Гражданского кодекса РФ ("Договор возмездного оказания услуг"), статья 606.1 Гражданского кодекса РФ ("Договор аренды имущества").