Как изменение минимальной цены продажи в процедуре банкротства физических лиц влияет на торги: подробности от ПАО «...» и позиция автора

Согласно законодательству Российской Федерации, в процедуре банкротства контроль за реализацией имущества должника осуществляется через соответствующий орган, установленный законодательством. Условие, предусмотренное банк-кредитором, оставляющее за собой право оставить имущество за собой по минимально допустимой цене является несоответствующим требованиям законодательства. Кроме того, индивидуальный кредитор не может оказывать влияние на процедуру банкротства и иметь преимущественное положение перед другими кредиторами, в том числе конкурсными. Поэтому данное положение оспоримо.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия Положения, которое установлено банком-кредитором для проведения торгов. 2. Документы, подтверждающие оспаривание данного положения. 3. Судебные акты и претензии, которые были поданы в отношении начальной цены продажи имущества.

Чтобы защитить свои интересы, следует привести аргументы, что данный пункт положения о торгах не соответствует законодательству. В качестве аргументов можно использовать следующее: 1. Положение предусматривает возможность изменения условий продажи имущества и/или продления сроков продажи, что может привести к нарушению прав и интересов должников. 2. Положение не устанавливает четких и однозначных критериев, по которым можно определить минимально допустимую цену продажи имущества, что может привести к неоправданному снижению цены и ущемлению прав должников. 3. Положение не согласуется с законодательством Российской Федерации, так как законодательство предусматривает защиту прав должников в процедуре банкротства, в том числе защиту прав на имущество, в том числе ситуацию, когда продажа имущества не состоялась.

Таким образом, стоит предоставить соответствующие документы и аргументы в суде, который будет проводить рассмотрение данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Условия договора";
• Статья 447 ГК РФ "Публичное предложение";
• Статья 450 ГК РФ "Содержание и порядок публичного предложения";
• Статья 561 ГК РФ "Местонахождение имущества, являющегося объектом залога";
• Статья 327 ГК РФ "Договор залога";
• Статья 329 ГК РФ "Права и обязанности залогодержателя";
• Статья 336 ГК РФ "Ответственность залогодателя и залогодержателя";
• Статьи 142 - 150 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

На основании данных статей необходимо проводить анализ всех условий договора, заключенного между банком-кредитором и должником, а также условий проведения торгов. Необходимо определить, соответствуют ли данные условия законодательству Российской Федерации и ГК РФ в частности. В случае выявления несоответствия, возможно оспаривание данных условий в судебном порядке.