Как избежать задолженности при продаже квартиры: справка, перерасчет и сохранение квитанций.

В соответствии с Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", управляющая компания является организацией, которая оказывает услуги по управлению многоквартирными домами и может выступать в качестве представителя собственников жилых помещений, входящих в состав данного дома. Поэтому, если управляющая компания является представителем собственников жилых помещений, то она может обращаться в суд с требованием взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с предыдущего собственника данного жилого помещения.

Однако, поскольку у вас есть документы подтверждающие отсутствие задолженности и далеко не новые собственники оплачивали все счета с июня 2016, ситуация требует дальнейшего изучения вопроса. Возможно, были допущены ошибки в работе управляющей компании, которые могут быть оспорены в судебном порядке. В этом случае, вам следует обратиться к своему адвокату или юристу, чтобы оценить ситуацию и разработать действия по защите ваших прав и интересов.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие продажу квартиры, включая договор купли-продажи, справки из Управления Росреестра о правах на недвижимость и о наличии/отсутствии обременений на недвижимость, справки о фактическом отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.

2. Документы, свидетельствующие о том, что Вы информировали УК о продаже квартиры и предъявляли справку о неимении задолженности перед УК.

3. Квитанции об оплате соответствующих платежей с июня 2016 года и до продажи квартиры.

4. Документы о перерасчете, на основании которого УК начислила Вам задолженность и пеню.

5. Судебные документы, предписывающие Вам уплатить указанную задолженность и пеню.

По результатам анализа предоставленных документов юрист сможет дать конкретные рекомендации относительно шагов, которые следует предпринять для защиты Ваших прав и решения данной ситуации.

ГК РФ ст. 326 - понятие обязательства.

ГК РФ ст. 307, 309, 317, 319, 320, 321 - отношения по исполнению обязательств.

ГК РФ ст. 409 - договор купли-продажи.

ГПК РФ ст. 138 - срок на обращение в суд.

ГПК РФ ст. 125 - право на защиту.

УК РФ ст. 327 - преступление против правосудия.

УК РФ ст. 330 - обман при совершении сделки.

Конституция РФ ст. 46, 49 - право на защиту своих прав в суде.