Как избежать выставления квартиры на продажу при наличии иска на сумму 430000 рублей: советы и решения

Согласно статье 338 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии залога принудительное исполнение обязательства производится путем реализации предмета залога, если никакие другие способы исполнения обязательства не могут быть применены. При этом, для реализации имущества должен быть проведен соответствующий торг. Кроме того, статья 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность заключения с залогодержателем соглашения о реализации предмета залога, которое предусматривает рассрочку платежа за предмет залога в целях исключения его реализации на торгах. Таким образом, если залогодатель и залогодержатель заключат соглашение о реализации предмета залога с условием рассрочки платежа, можно избежать проведения торгов и реализации квартиры на них.

Для решения вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор залога квартиры.
2. Решение суда, на основании которого вынесен иск на выплату долга в размере 430 000 рублей.
3. Информацию о дате и месте проведения торгов, если они назначены.

Если желаете внести 380 000 рублей на депозит и попросить рассрочку на три месяца, Вам необходимо обратиться в судебный орган, который вынес решение по данному делу и запросить от него достаточно соответствующих документов на основании которых Вы сможете внести такую сумму на депозит и запросить рассрочку платежа. Рассрочка внесения означает, что сумма выплаты взыскания определенную в судебном решении должна быть выплачена в назначенные Вами вами сроки, но в определенные порции и в определенные даты.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи по залогу и исполнению обязательств);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи о правах и обязанностях залогодателя и залогодержателя);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (возможная статья о проведении исполнительного производства).