Как заложить квартиру для получения кредита и чем грозит задолженность по платежам? Рассматриваем вопросы отбора квартиры и выселения семьи в случае просрочки, особое внимание уделяем инвалиду-ребенку

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у вас есть задолженность по кредиту, кредитор вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и требовании об изъятии заложенного имущества, в данном случае - квартиры. Если суд удовлетворит иск, то квартира может быть взята в залог и продана на аукционе. Однако, в соответствии с законодательством РФ запрещено выселение несовершеннолетних и инвалидов без предоставления им достойной альтернативы жилья.

Для решения данного вопроса следует обратиться в банк, выдавший кредит, и узнать условия и правила, указанные в договоре. Также стоит обратиться к юристу для получения консультации относительно правовых аспектов в данной ситуации.

Если квартира была указана как залог при оформлении кредита, то банк имеет право требовать ее возврата или продажи. Однако, есть процедуры, которые должны быть соблюдены, прежде чем банк уволит залоговую квартиру. Также, в случает отсутствия выплат, могут быть начислены дополнительные штрафы и проценты.

Стоит уточнить, насколько тщательно банк проверял заемщика и возможноли ли было успешное возврат кредита. Если в нарушение досье были установлены заемщику, то он может предъявить претензии и попытаться снизить размер задолженности.

Настоятельно рекомендуется своевременно обращаться к банку и разговаривать с представителями по поводу возможного помещения квартиры в собственность банка.

Для решения этого вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор залога квартиры;
2. Договор кредитования;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и выписка из ЕГРН;
4. Документы, подтверждающие инвалидность вашей дочери;
5. Выписки из банковских счетов за последние 10 месяцев для подтверждения факта невыплаты кредита.

С учетом имеющихся у вас обстоятельств (прописка инвалида в квартире), возможно, есть определенные законные способы урегулирования ситуации, например, досрочное расторжение договора или урегулирование задолженности с учетом индивидуальной ситуации. В любом случае, рекомендую Вам обратиться к опытному юристу для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие его инвалидность (если есть).
3. Договор залога квартиры и договор кредита.
4. Письменные уведомления от банка об задолженности по кредиту и требования о его погашении.
5. Документы, подтверждающие факт невозможности оплаты кредита по объективным причинам (например, справки о доходах, медицинские документы, пенсионные документы и т.д.).

Отобрать квартиру и выставить на улицу могут только в рамках судебного решения по иску кредитора. В таком случае, необходимо обратиться к адвокату для защиты своих прав и интересов.

Статья 338 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости". Статья 391 ГК РФ "Последствия исчезновения залога". Глава 23 Федерального закона от 02.07.1992 г. № 3184-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Закон Российской Федерации от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ "О защите инвалидов в Российской Федерации".

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса: - статья 328 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости" - статья 391 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" - статья 391.8 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на жилое помещение" - статья 329 Гражданского кодекса РФ "Порядок использования заложенной недвижимости" - статья 357 Гражданского процессуального кодекса РФ "Продажа имущества"

Статья 358 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору залога", статья 329 ГК РФ "Права и обязанности собственника", статья 21 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статья 85 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных паспортах".