Как избежать выселения из купленной квартиры из-за неоплаченных долгов за ЖКХ и свет

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира в собственности покупателя и несет все расходы по оплате ЖКХ и коммунальных услуг. Если покупатель при покупке квартиры не проверил наличие задолженностей по оплате ЖКХ и не оформил документы на оплату задолженности, то несет ответственность за оплату задолженности. Ответственность покупателя не может переноситься на предыдущего собственника. В данной ситуации рекомендуется связаться с бывшей хозяйкой и попросить ее оплатить долги, а также обратиться в ЖКХ с просьбой оформить документы на оплату задолженности. Если задолженность не будет оплачена, квартира может быть изъята в пользу государства.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к договору купли-продажи квартиры, чтобы узнать о возможной обязательности продавца оплаты за ЖКХ и другие коммунальные услуги до передачи квартиры новому владельцу. Также следует обратиться к законодательным актам Российской Федерации о правах и обязанностях владельцев жилья и нормативных актах, регулирующих вопросы коммунального хозяйства и долгов за его использование. Возможно, необходимы будут документы, подтверждающие факт передачи квартиры новому владельцу и степень ответственности за использование коммунальных услуг. Если перепродавец не исполнил свои обязательства или возвратил оплату за использование жилья на явно завышенную сумму, то можно обратиться к судебной инстанции для защиты своих прав и интересов в этом случае.

Закон РФ "Об основах ЖКХ" от 24.07.2008 № 210-ФЗ, статья 154 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 615 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи". Также, возможно применение статьи 474 Гражданского кодекса РФ "Договор займа" в случае урегулирования задолженности по ЖКХ с продавцом квартиры.