Как избежать выселения и пересмотреть долг: советы матери, не платившей ипотеку 7 лет с низким доходом и несовершеннолетним ребенком.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если кредитный договор заключен на приобретение жилья, банк не имеет права выселять заемщика с жилья, находящегося в залоге до полного погашения долга. Однако, в случае задержки платежей на более чем 90 дней, банк имеет право начать процедуру судебного принудительного взыскания долга. При этом, на рассмотрение суда может быть выдвинуто требование о выселении заемщика с жилья.

В данной ситуации, Ваша мать может обратиться в банк для пересмотра условий договора по ипотеке, например, для уменьшения размера ежемесячного платежа или увеличения срока кредита. Также, возможно обратиться в соответствующие органы социальной защиты для получения поддержки и помощи в решении финансовых проблем. В случае, если заемщик сможет доказать невозможность погасить долг в суде, могут быть приняты меры отсрочки исполнения решения суда по выселению. Однако, о количестве и длительности отсрочек будет решать судья на основании представленных доказательств.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие официальный доход матери. 2. Документы, подтверждающие размер задолженности по ипотечному кредиту. 3. Документы, подтверждающие размер коммунальных платежей, ежемесячно вносимых матерью. 4. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка матери. Поскольку банк уже прислал письмо на пересмотр долга, можно обратиться в банк с просьбой о реструктуризации ипотечного кредита или о переносе даты погашения. В случае отказа банка можно обратиться в суд с иском о признании договора ипотеки недействительным или о расторжении договора ипотеки. При этом следует учитывать, что решение суда может быть не в пользу матери, что может привести к выселению.

Статьи закона, которые могут быть применимы в рассматриваемой ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 329, 338-345;
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 10-14, 24, 26-27, 34-36, 43, 45;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 42, 45-47, 49, 96-97.

Однако, для более точного ответа и рекомендаций по данной ситуации необходима более подробная информация и консультация юриста.