Как избежать вычета долга и сохранить деньги за продажу аварийного жилья для покупки нового: гайд для собственников

Если собственник жилья имеет задолженность по кредитам, Росреестр по закону не имеет права вычесть эту сумму из суммы, которую государство выплачивает за выкуп квартиры. Это означает, что собственник может получить эти денежные средства и использовать их для приобретения нового жилья. Однако, если на новое жилье будет наложен запрет на любые действия (регистрация, продажа) перед тем, как собственник сможет воспользоваться этой суммой, то возможно, что Росреестр наложит запрет на новое жилье. В данной ситуации заранее нельзя написать заявку в Росреестр для переложения запрета на новое жилье. Чтобы разрешить эту ситуацию и не потерять деньги за продажу аварийного жилья, собственник может использовать денежные средства, полученные от государства за выкуп, для погашения задолженности по кредиту и приобретения нового жилья.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Копию договора купли-продажи жилья с администрацией города; - Копию наложенного на жилье запрета в Росреестре; - Копии документов, подтверждающих долг по кредитам у собственника; - Документы, подтверждающие факт аварийности жилья.

Отвечая на вопросы, следует принять во внимание следующие факты: - В случае продажи жилья, любая задолженность по кредитам не будет автоматически вычтена из суммы продажи. Однако, сберегательный банк, предоставивший кредит, имеет право на требование возврата задолженности из продажной цены. - Наложенный на жилье запрет в Росреестре не переносится автоматически на новое жилье. Собственник может заранее написать заявку в Росреестр на перенос запрета на новое жилье. - Перед продажей аварийного жилья, собственник должен проверить наличие запретов и ограничений на распоряжение этим жильем в Росреестре и у банка-кредитора. - Для того чтобы не потерять деньги за продажу аварийной квартиры и спокойно переехать в новое, собственнику необходимо рассчитать всех расходы и доходы, связанные с продажей жилья и покупкой нового, и ознакомиться со всеми правовыми аспектами этого процесса.

Гражданский кодекс РФ, статьи 391-394. Закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 25-26. Федеральный закон "О залоге недвижимости", статьи 11-13. Федеральный закон "О кредитных историях", статья 9. Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 30-31.