Как избежать угрозы иска второго собственника и решить вопрос доли в суде: советы и рекомендации

В данной ситуации суд, прежде всего, будет ориентироваться на действующее законодательство Российской Федерации, а именно на Гражданский кодекс РФ. Если второй собственник желает принудительно выкупить вашу долю в квартире, для этого ему необходимо будет обратиться в суд с иском. Однако, для удовлетворения такого иска и принудительного выкупа вашей доли, суду будут требоваться достаточные основания, доказывающие существование обстоятельств, при которых принудительное выкупление возможно.

Для этого, в качестве документальных доказательств, второй собственник может предоставить договоры купли-продажи, оценку стоимости квартиры, а также любые другие документы, подтверждающие его намерение принудительно выкупить вашу долю. Вы же, в свою очередь, можете представить в суд документы, которые могут подтвердить ваши обстоятельства временного отъезда за границу, например, контракт о работе, билеты на самолет и т.д.

Суд будет руководствоваться Гражданским кодексом РФ, а именно статьями 244, 245 и 252. Статья 244 устанавливает право каждого собственника на принудительное выкупление доли других собственников. Статья 245 определяет основания и порядок принудительного выкупа долей. И наконец, статья 252 определяет случаи, когда суд может принять решение о выкупе доли собственника без его согласия.