Как избежать суда: списать долг на капитальный ремонт или уплатить только основную сумму

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владельцы жилых помещений обязаны уплачивать плату за капитальный ремонт, независимо от заключения договора с компанией оказывающей эти услуги. В данном случае, отсутствие заключенного договора не освобождает Вас от обязанности уплаты платы за капитальный ремонт.

Если Вы не оплачиваете данную сумму, компания вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и пени. Поэтому наиболее правильным решением в данной ситуации будет уплата суммы задолженности и пени за все время оказания услуг. В случае уплаты даже символической суммы, долг не списывается и оставшаяся часть долга, а также пени и расходы на судебное разбирательство, будут взысканы с Вас судебным порядком.

Для решения данного вопроса необходимо получить копию договора на выполнение капитального ремонта в вашем доме, где были бы указаны условия и порядок оплаты. Также, следует получить расчеты компании по выполнению работ по капитальному ремонту и выяснить, какая сумма должна быть оплачена. Если вы не согласны с суммой задолженности, то нужно обратиться к юристу, который поможет выяснить правомерность требований компании и подготовить возможное возражение. Если компания уже подала на вас в суд, то рекомендуется обратиться к юристу, который поможет защитить ваши интересы и обеспечить правомерное разрешение конфликта. Оплата даже небольшой суммы может рассматриваться как признание долга, поэтому следует предварительно консультироваться с юристом.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 553 Гражданского кодекса РФ - обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

Статьи 154-159 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности граждан в области жилищных отношений;

Статьи 309-317 Гражданского кодекса РФ - договорные отношения, включая условия договора о капитальном ремонте;

Статья 806 Гражданского кодекса РФ - договор о выполнении работ и оказании услуг.