Как избежать скандалов при оплате коммунальных платежей и убрать сына с регистрационного учета в муниципальной квартире?

Согласно законодательству Российской Федерации, Вы можете оформить договор дарения жилого помещения в пользу Вашего сына, либо он самостоятельно может подать заявление на перерегистрацию места жительства (регистрацию по месту пребывания) в новом месте жительства. При этом, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления для снятия с регистрационного учета по месту жительства тех граждан, которые фактически проживают в ином месте, чем указано в паспорте или иных документах. Однако, если Вы изъявите желание оставаться на муниципальной квартире, то Вам придется продолжать выплачивать коммунальные платежи, соответствующие Вашей доле в совместной собственности.

Для решения данного вопроса потребуется представить в жилищную инспекцию следующие документы: 1. Заявление на выписку сына из муниципальной квартиры, подписанное Вами как ответственным квартиросъемщиком. 2. Копия завещания, подтверждающая право сына на собственность жилья. 3. Копия свидетельства о смерти (если человек, на которого оформлено жилье, умер). 4. Копия паспорта сына. 5. Копия Вашего паспорта. 6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг арендаторами. 7. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и сборам на предоставление жилых помещений.

После рассмотрения представленных документов жилищной инспекцией будет принято решение о выписке сына из муниципальной квартиры и снятии его с регистрационного учета.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1) Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию жилого помещения" - предусматривает ответственность собственника и пользователя жилого помещения за нарушение правил содержания жилищного фонда.

2) Статья 1092 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения" - определяет основные права и обязанности сторон договора аренды жилой площади, в том числе порядок расторжения такого договора.

3) Статья 20.1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - регулирует порядок ведения государственного учета граждан в качестве арендаторов или собственников жилых помещений.

4) Постановление Правительства РФ от 16 июля 1997 года № 713 "Об утверждении Правил государственной регистрации места жительства в Российской Федерации" - содержит требования к процедуре снятия с регистрационного учета и перерегистрации граждан.