Как избежать рисков при разводе при покупке участка земли и получении кредита наличными

Если при разводе участок земли будет признан совместной собственностью супругов, то он может быть подвержен разделу между супругами, включая его продажу и деление полученных от продажи средств. Если дарственная была сделана на всю сумму кредита, то при разводе супруги будут вправе претендовать на сумму, уплаченную за участок земли. Также возможно, что признание сделки недействительной может стать основанием для оспаривания дарственной и возвращения имущества матери, взамен уплаченной суммы кредита.

Для решения указанного вопроса потребуется договор купли-продажи участка земли между мамой и продавцом, а также кредитный договор между мамой и кредитором. Кроме того, так как мама планирует передать право собственности на участок земли вам через дарственную, то потребуется еще и дарственная на ваше имя.

В отношении рисков при разводе, следует учитывать, что согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, является их совместной собственностью. Если в ходе бракоразводного процесса имущество не будет делиться добровольно, то оно будет подлежать разделу в соответствии с законодательством или соглашением между сторонами. В таком случае, дарственная, сделанная вам в процессе брака, будет признана недействительной, и вы можете лишиться права собственности на участок земли, к купле которого мама причастна. В целях защиты своих интересов и минимизации рисков стоит обратиться за консультацией к юристу и составить предварительный брачный договор или другой документ, который бы определял доли владения имуществом при разделе в случае развода.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ). Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).