Как избежать рисков при прописке в квартире и наследовании

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что наследником может стать как физическое лицо, так и государство. Если 1/2 квартиры не была передана ни одному из наследников, то она остается в собственности умершего собственника до тех пор, пока на нее не претендует кто-либо из наследников или государство. Следовательно, если квартира не была разделена между наследниками и одна из половинок не имеет фактических владельцев, то прописаться на нее нельзя.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы ЗАГС для получения свидетельства о рождении, браке или смерти родственников умершего владельца половины квартиры, а также в органы МФЦ или Росреестра для получения выписки из ЕГРН о правах на квартиру и выяснения статуса второй половины квартиры, которая не была включена в наследство. Далее необходимо обратиться в суд с иском о признании наследственного права на не вступившую в наследство долю квартиры или о производстве действий по выходу наследника на долю в качестве совладельца квартиры. Также возможно принятие решения по данному вопросу в добровольном порядке с остальными наследниками.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 17 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";
• Статья 16 Федерального закона от 14 ноября 2002 года № 152-ФЗ "О персональных данных";
• Статьи 23 и 46 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище";
• Статья 333 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление".