Как избежать проблем при покупке земельного участка: рекомендации по актуальности и регистрационному статусу в ЕГРН

Здравствуйте! Статус "Актуальные незасвидетельствованные" означает, что площадь земельного участка в данный момент не подтверждена документально. Это может быть связано с тем, что не производилась геодезическая съемка участка или не были оформлены соответствующие документы.

При этом, очень важно убедиться, что право на объект с площадью [1900.0 (Квадратный метр)] зарегистрировано на именно на тот земельный участок, который вы планируете приобрести. Также, рекомендуется обратиться к государственному кадастровому инженеру для получения более точной информации о статусе участка и возможных проблемах, которые могут возникнуть при его покупке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН с указанием статуса "Актуальные незасвидетельствованные" и сведений о площади земельного участка.

2. Договор купли-продажи земельного участка (если такой имеется) или намерение купить земельный участок.

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект с площадью 1900.0 квадратных метров.

4. Документы, удостоверяющие личность покупателей и продавца (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

Могут возникнуть проблемы с покупкой земельного участка, если право на объект с площадью 1900.0 квадратных метров является обремененным правами третьих лиц или если существуют ограничения на использование земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Также могут возникнуть проблемы, если права на земельный участок ранее не были засвидетельствованы. Для исключения рисков рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на сделках с недвижимостью и землей и провести проверки прав на объект недвижимости и другие необходимые формальности.

1) Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9 и 12. 2) Гражданский кодекс РФ, статьи 558 и 562.