Как избежать потери прав на квартиру при оформлении на бывшего собственника?

Нет, по истечении 10 лет квартира не перейдет в право собственности прежнего владельца. Действующее законодательство Российской Федерации предоставляет право на собственность на жилую недвижимость тому, кто является её владельцем по документам. В данном случае, поскольку договор купли-продажи был заключен именно на Маму, то права собственности на квартиру принадлежат именно ей, а не бывшему собственнику. Маме необходимо оформить переоформление документов на своё имя в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между бывшим собственником и Вашей Мамой.
2. Свидетельство о собственности на квартиру на имя бывшего собственника.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру, с указанием размера платежей и сроков их внесения (платежные поручения, квитанции об оплате и т.д).
4. Письменное подтверждение от бывшего собственника о том, что он не возражает против переоформления права собственности на квартиру на имя Вашей Мамы.

По сути вопроса, право собственности на квартиру не может автоматически перейти к бывшему собственнику. Однако, законодательство Российской Федерации не устанавливает ограничения на продолжительность времени, в течение которой Мама не переоформляла документы на квартиру. Поэтому, если предоставлены все необходимые документы, то с большой вероятностью будет возможно выполнить юридические процедуры по переоформлению права собственности на квартиру на имя Вашей Мамы. Однако, наличие проблемных вопросов, связанных с правами и обязанностями бывшего собственника или других лиц, может затянуть процесс переоформления.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 551 - 552, 223, 304;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 37, 38, 60, 318;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8, 14, 23, 24, 29, 32, 34, 35, 37, 38.