Как избежать потери квартиры при задолженности по ипотеке: судебные споры и уступки банка ВТБ

В данной ситуации важно знать, каким образом заключен договор ипотеки и какие условия в нем предусмотрены относительно задолженности по платежам. Если договор предусматривает штрафные санкции за неуплату, то банк имеет право привлечь залоговое имущество – в данном случае квартиру – для погашения долга.

Однако, если заемщики имеют хорошую платежеспособность и готовы платить большую часть ежемесячного платежа, рекомендуется обратиться в банк с просьбой о реструктуризации задолженности или переносе сроков погашения долга. Также возможно обращение в суд с аргументами о сохранении квартиры, если ее потеря приведет к серьезным материальным потерям для заемщиков.

Также стоит отметить, что на исход судебного процесса влияют различные факторы, и можно лишь предположить, смогут ли заемщики сохранить квартиру. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу, который изучит условия договора и даст более детальный и точный ответ на вопрос.

Для решения данного вопроса, вам необходимо представить в суд следующие документы:

1. Договор ипотеки, где указаны условия кредита, размер ежемесячных платежей и сроки выплаты.

2. Копии документов, подтверждающих платежеспособность заемщика (свидетельства о регистрации юридического лица, выписки из ЕГРН и др.).

3. Документы, подтверждающие причины снижения дохода заемщика, приведшие к невозможности выплатить полную сумму ежемесячного платежа.

4. Документы, свидетельствующие о том, что заемщик совершал попытки обращения в банк с просьбой об урегулировании задолженности (письма, заявления).

5. Все доказательства, которые могут подтвердить факт добросовестности и желание заемщика выплачивать кредит (свидетельские показания, выписки из банковских счетов и др.).

Имея все необходимые документы и доказательства, вы имеете возможность добиться урегулирования спора с банком в судебном порядке, в том числе сохранения вашей квартиры. Однако решению суда будут подвергнуты только претензии, представленные в документальном виде и подкрепленные доказательствами.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа", статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Платежное поручение", статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации "ЗАЛОГ", статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательства по передаче имущества", статьи 139, 140, 141, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О рассмотрении судом гражданских дел".