Как избежать потери доли квартиры через суд, если не выплачиваете займ с процентами

Если Вы взяли деньги под залог вашей доли в квартире, то кредитор имеет право на продажу вашей доли с тем, чтобы обеспечить возврат его долга. Однако, существует возможность урегулировать данную ситуацию в добровольном порядке, заключив мировое соглашение с кредитором, предложившем распределение квартиры между собственниками пропорционально их долям. Если такое соглашение не удастся достичь, то можете обратиться за юридической помощью к адвокату, который поможет Вам составить исковое заявление с требованием о признании доли в квартире совместной и ее распределении между собственниками по долям.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор займа, подтверждающий факт взятия денег под проценты;
2. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на долю квартиры;
3. Документы, подтверждающие тот факт, что на данный момент возврат займа невозможен, например, справка о доходах и обязательствах по другим займам и кредитам.

Для избежания того, чтобы другой собственник оформил на себя долю квартиры, необходимо обратиться к юристу и рассмотреть возможность заключения договора рассрочки или договора о возможном уступлении права требования. При наличии задолженности по долгу второй собственник имеет право обратиться в суд с иском о признании его собственника на долю квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 317, 331, 389;
2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 14.31;
3. Уголовный кодекс РФ: статьи 159 (признание сделки фиктивной) и 159.2 (мошенничество).

Однако, для детального ответа на вопрос необходимо более подробно изучить документы, связанные с приобретением квартиры и заключением договора по займу денег, а также обстоятельства и доказательства, касающиеся ситуации.