Как избежать потери денег при покупке земельного участка с собственником 93 лет и риском его дееспособности

Здравствуйте! Для избежания потери денег при возможном несогласии родственников мужчины на заключенный договор купли-продажи земельного участка, необходимо проверить дееспособность мужчины на момент заключения договора. В соответствии со ст. 29 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признание гражданина недееспособным устанавливается судом. Однако, если есть серьезные основания полагать, что мужчина на момент заключения договора был недееспособен, рекомендуется обратиться к медицинскому учреждению с запросом о выдаче медицинского заключения о дееспособности мужчины. Если медицинское заключение подтвердит недееспособность мужчины на момент заключения договора, то такой договор может быть признан недействительным. Рекомендуется также провести проверку наличия у мужчины ограничений в дееспособности, установленных судом. Если такие ограничения существуют, то необходимо обратиться к опекуну или попечителю за согласием на совершение сделки.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи земельного участка.

2. Копию свидетельства о праве собственности на земельный участок.

3. Медицинское заключение о дееспособности продавцу земельного участка.

4. Документ, подтверждающий, что продавец на момент заключения договора был способным осуществлять право собственности на земельный участок (например, свидетельство о своей дееспособности от местных органов опеки и попечительства).

Данные документы могут быть использованы в качестве доказательств в случае, если родственники мужчины поспорят о законности сделки. Однако, следует учитывать, что это не гарантирует, что обращения родственников будут успешно отброшены, однако только суд может принять окончательное решение в этом вопросе. Также, желательно для оформления договора купли-продажи обратиться к юристу для получения юридической консультации и помощи в организации сделки.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим статьям закона:

Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Действия граждан, направленные на приобретение или осуществление гражданских прав, признаются юридически значимыми, если такие лица на момент совершения этих действий были дееспособны".

Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Ограничение дееспособности гражданина может быть установлено судом по его заявлению или по заявлению законного представителя в случаях, предусмотренных законом. Вступление в силу решения суда об ограничении дееспособности гражданина приостанавливает совершение им сделок до ее определения".

Таким образом, при заключении договора купли-продажи земельного участка необходимо убедиться в дееспособности продавца. Если мужчина был лишен дееспособности или она была ограничена, то договор будет признан недействительным. Для избежания потерь возможно провести юридическую проверку на момент совершения сделки.